Gestão contábil estratégica para seus empreendimentos imobiliários
Incorporação e loteamento envolvem operações de alto valor, recebíveis de longo prazo e regras tributárias específicas — como o Patrimônio de Afetação e o RET. A JMS é especializada em contabilidade para incorporadoras e loteadoras: controlamos as receitas por empreendimento, cuidamos do enquadramento tributário e mantemos o seu projeto em conformidade do terreno à entrega das unidades.
TECNOLOGIA AVANÇADA COM O SIENGE®
Trabalhamos integrados ao Sienge®, um dos principais softwares de gestão para o setor imobiliário. A contabilidade fica 100% online, com acesso em tempo real ao andamento do empreendimento e visão unificada de suprimentos, engenharia, financeiro e fiscal.
PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO DO SEGMENTO IMOBILIÁRIO
Fazemos a análise detalhada do seu empreendimento para o enquadramento mais vantajoso — Lucro Presumido, Lucro Real ou o RET vinculado ao Patrimônio de Afetação — proporcionando economia e segurança jurídica.
GESTÃO DE RECEITAS POR EMPREENDIMENTO
Controlamos as receitas das vendas de unidades e da liberação de lotes, acompanhando distratos e recebíveis para evitar rupturas de caixa nas fases mais críticas do projeto.
CONTROLE DE CUSTOS E ANÁLISE DE DESEMPENHO
Da aquisição do terreno à entrega das unidades, acompanhamos todos os custos operacionais e orçamentários e entregamos relatórios personalizados para decisões estratégicas em cada fase.
COMPLIANCE COM AS OBRIGAÇÕES LEGAIS
Garantimos o cumprimento das normas específicas do setor de incorporação e loteamento, evitando multas e interrupções e mantendo a sua empresa em conformidade fiscal e trabalhista.
Perguntas frequentes
O que é o RET (Regime Especial de Tributação) na incorporação imobiliária?
É um regime tributário aplicável às incorporações submetidas ao Patrimônio de Afetação, que reúne os principais tributos federais em uma tributação simplificada sobre a receita da incorporação. A JMS avalia se o RET é vantajoso para o seu empreendimento e cuida de toda a formalização.
Como funciona o Patrimônio de Afetação?
É a segregação do empreendimento em um patrimônio próprio, separado do patrimônio da incorporadora. Protege os adquirentes e permite o enquadramento no RET. A JMS orienta a constituição e a contabilização.
A JMS usa o Sienge® para incorporadoras e loteadoras?
Sim. A integração com o Sienge® dá controle em tempo real de engenharia, suprimentos, financeiro e fiscal, com contabilidade 100% online.
Como é feito o controle das receitas de vendas de unidades e lotes?
Cada empreendimento tem suas receitas controladas individualmente, acompanhando vendas, distratos e recebíveis para evitar rupturas de caixa nas fases mais críticas do projeto.
AUMENTE O SUCESSO EM SEUS PROJETOS
Oferecemos o suporte necessário para conduzir seus projetos de incorporação e loteamento com a precisão que seus clientes merecem. Garantimos que sua empresa esteja em dia com todas as obrigações fiscais e que você tenha total controle sobre as finanças, do planejamento até a conclusão do projeto.