Termos como incorporadora e loteadora são comuns no meio imobiliário. No entanto, nem todos conseguem compreender as diferenças entre eles.
Quem está à procura de um novo imóvel, precisa se manter atento as essas terminologias, pois, esses tipos de empresas serão sempre as que o consumidor irá se relacionar.
Por isso, é importante que o consumidor aprenda a diferenciar termos como incorporadora e loteadora.
Qual a importância da incorporadora e loteadora?
Tanto uma incorporadora quanto uma loteadora possuem papéis fundamentais durante todo o curso de um empreendimento.
Desta forma, cabe a elas:
- Idealizar e gerir o empreendimento;
- Se responsabilizar por questões contratuais e burocráticas;
- Fazer o registro do empreendimento nos órgãos correspondentes;
- Garantir a entrega do imóvel.
- Entre outras
Conheça a seguir quais são as principais diferenças entre incorporadora e loteadora. Vamos lá?
Loteadora
Uma loteadora se diferencia de uma incorporadora, principalmente pelo tipo de negócio e legislação aplicada.
Loteadora é a empresa responsável pelo parcelamento do solo. Em termos práticos é a empresa responsável pela criação de novos bairros dentro de um zoneamento urbano, sendo a responsável por toda a infraestrutura relacionada ao empreendimento, como canalização de água, esgoto, energia, dentre outros aspectos.
Incorporadora
O termo incorporadora diz respeito a empresa que idealiza um empreendimento, tanto vertical como horizontal, dentro de área de terra resultante de um processo de parcelamento de solo (loteamento).
Deste modo, ela atua desde a escolha do local, do tipo do empreendimento, características do imóvel, modelo construtivo, tabela de venda das unidades entre outras atribuições. Em resumo, incorporada é a empresa responsável por todas as etapas que compõem o processo de realização de empreendimento.
Ao longo de nosso conteúdo, o leitor pode conferir diversos pontos importantes de diferenças entre incorporadora e loteadora. Se você é empreendedor e deseja investir neste segmento, conte com apoio da JMS Contabilidade.
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